Давно уже минули те времена, которые в «Двенадцати стульях» описывали Ильф и Петров: «В Москве любят запирать двери. Тысячи парадных подъездов заколочены изнутри досками, и сотни тысяч граждан пробираются в свои квартиры с чёрного хода».Сегодня, конечно же, никто не заколачивает подъезды домов, многие из них защищеныумными дверными замками. Вообще новейшие технологии позволили наладить выпуск эффективных средств, обеспечивающих безопасность подъездов многоквартирных домов. Вряд ли кто-то станет спорить с тем, что нынешние подъездные домофоны – а их, благо,великое множество! – способны надёжно защитить вашу квартиру от непрошеных гостей.
Способны защитить? Да, безусловно. Но почему же так часто они бессильны это сделать?
Чтобы дать ответ, на этот, казалось бы, простой вопрос, давайте попробуем окунуться в глубину веков. С древних пор само понятие«дом» ассоциировалось не только с крышей над головой, где можно укрыться от капризов непогоды, диких зверей или, скажем, врагов, но и с такимместом, где человек ощущает себя полностью свободным, не зависимым ни от кого. На ум сразу же приходят слова«чувствуйте себя как дома» – произнося их, вы как бы предлагаете своему гостю чувствовать себя в полном комфорте и безопасности. Недаром же говорится: «Мой дом – моя крепость».
А, кстати, известно ли вам, откуда взялосьэточеканное и не оставляющее никаких двусмысленностей понятие-афоризм? Его ввёл в правовой оборот английский юрист XVII века Эдвард Кок, который составлял комментарии к британскому законодательству. Именно такой формулировкой – «Мой дом – моя крепость» – он прокомментировалтот раздел средневекового права, в котором говорилось о неприкосновенности жилища и которое в течение 300 последующих лет являлось основой английской правовой системы.
Именно принцип «Мой дом – моя крепость», при котором даётся юридическоеправолюдям отбиться от нападения в своём жилище, на своей земле, в своей машине, своём номере гостиницы или купе поезда, не оглядываясь при этом на пресловутое «превышение мер необходимой обороны»,давно и широкоприменяется во всём мире. Но вотвРоссии почему-то не спешат с внедрением данного принципа в нашу юридическую практику, несмотря на широкую поддержку егонаселением. В течение десятилетий правоприменительная практика в нашей стране складывалась таким образом, что сотрудники правоохранительных органов зачастую превращали людей, защищающихся от преступных посягательств, в нарушителей закона. Действовали они по формальным признакам – дал отпор проникшему в твой дом и напавшему на тебябандиту, нанёс вред его здоровью, значит ты и есть самый что ни на есть опасный преступник со всеми вытекающими отсюда последствиями. Вот и вся, как говорится, недолга. В роли псевдо нарушителей закона оказывалось немалое число наших с вами соотечественников.
Нужно заметить, что население не велосебя пассивно, наблюдая такую картину. Начиная с 2012 года, люди активно участвовали в круглых столах, митингах и пикетах, которые проводились более чем в 50 городах России в поддержку права граждан на самозащиту. Организаторами их выступала Общественная палата РФ и Общероссийская организация «Право на оружие». На портале Российской общественной инициативы, где жители страны имеют возможность выдвигать и поддерживать различные гражданские начинания, инициатива «Мой дом – моя крепость», выдвинутая «Правом на оружие», собрала необходимые 100 тысяч голосов. Она была одобрена экспертной группой федерального уровня в качестве законопроекта и передана в ГосударственнуюДуму, где её благополучно убрали под сукно.
Негативную тенденцию превращения законопослушных граждан в преступников, а преступников в их жертв, удалось, к счастью, погасить. В соответствии с поручением Президента России В.В. Путина Пленум Верховного суда РФ 31 мая 2022 года принял постановление №11, которым ввёл в законодательство такие изменения, которые отвечают принципу «Мой дом – моя крепость». И хотя постановление носит рекомендательный характер, его можно считать огромной победой гражданского общества.
Что означает на практике такая перемена? Фактически, после решения Верховного суда, всякая ответственность за возможные последствия (физические, моральные и материальные) снимается с жертвы и полностью переносится на злоумышленников. Иными словами, если к вам в квартиру, на дачу и т.п. проник грабитель или насильник, вы вправе сопротивляться любыми способами, включая использование огнестрельного оружия, не задумываясь о том, какой ущерб вы можете нанестипреступнику. С этим, похоже, всё ясно. И вот тут у читателя возникнет вполне резонный вопрос: а какое отношение ко всей этой истории имеют подъезды многоквартирных домов, с которых, собственно, мы и начали эти заметки? Если я собственник квартиры, то понятно – это моя жилплощадь, «моя крепость», неприкосновенная по закону. Но каким боком к этой крепости «примыкает» подъезд: ведь он – территория общего пользования и находиться на ней может кто угодно?
Оказывается, самым прямым! К сожалению, мало кто знает, что, согласно российским законам, наша квартира начинается с подъездной двери и заканчивается чердаком и подвалом. Если конкретнее, то это расшифровывается следующим образом: в соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах являются также собственниками доли в праве на все общедомовое имущество (в него как раз и входятподъезды и подъездные холлы, а также лестничные клетки, чердаки, подвалы, придомовая земля и т. д.).